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深圳安居房限价后最新上万套房源参考价曝光!(最低8755元平)ww

发表日期:2019-11-05 11:19  作者:admin  浏览:

  原标题:深圳安居房限价后,最新上万套房源参考价曝光!(最低8755元/平)

  近日,深圳出台了《安居型商品房定价实施细则》,规定安居房定价不超过市场评估价70%。只不过以往“僧多粥少”,在深圳等上几年都没排到安居房的也大有人在。

  好在新年新气象,2018年预计将有十个左右的安居房项目会入市配售,大概有10000套左右的房源!是不是一下就看到了曙光?

  楼校长为大家盘点了这些即将入市的安居房项目近况,包括它的配套和工程的最新进度,希望能给苦等安居房已久的你送去一丝安慰,愿大家都能如愿以偿选到(等到)自己心仪的房源!(最后还有超详细攻略)

  原本定于关内的安居房项目共有三个,分别是福田区的侨香路保障房和摄影大厦,以及罗湖区的宝翠苑。但临入市之前,福田区住房和建设局发布了《关于受理福田区2017年度产业人才租赁住房配租申请的通告》,昭告了摄影大厦由安居房转为人才房的命运。

  其他两个安居房项目则根本看不到有何新进展,低调的都快被大众遗忘。而根据深圳商报的报道:“市住建局的相关负责人介绍,十三五期间,www.933334.com。新开工及竣工的保障性住房项目,选址位于原特区内的全部用于公共租赁住房。”再结合摄影大厦项目转为人才房的先例,这两个安居房项目似乎也不那么靠谱了。

  (说明:以下安居房项目,除正大时代华庭和碧桂园智慧领寓、菁英领寓之外,参考价格均为楼校长根据《安居型商品房定价实施细则》中制定的安居房价格不超过市场评估价的70%的新规,再参考项目周边二手商品房的价格,综合评定得出,仅供参考。)

  商业配套:红山6979商业、九方购物中心,距离华润万家超市约200米,迪卡侬超市约300米左右。

  最新进展:宝泰雅苑已经快要封顶,预计年后(春节年)会有销售申请的消息。据业内人士预测,该安居房地理位置和周边配套极佳,价格可能在2.8-3万/平之间。

  周边环境:项目目前被低矮的城中村所包围,没有大型的商超,生活配套设施还需完善。

  最新进展:东方龙公馆为单体建筑楼栋,外立面颜色醒目,较容易辨认。目前已全部竣工,处于现房状态。

  交通配套:距离地铁4号线公里(百度测距)。清平高速和外环高速预计2019年开通。

  房源信息:据业内人士透露,本项目的安居房三房房源共有165套,两房房源1500套以上。

  交通配套:距离13号线公里(规划中),建筑底层将配建公交首末站,附近还规划有新的汽车站。

  最新进展:目前该项目地下三层挖土完成,被带有十九大精神的安居房围墙围起来了,但是房屋正式工程还没开建,今年很难面世。

  项目详情:占地面积约5.3万平米,建筑面积达27万平米,共规划了有11栋高层住宅。安居房项目位于小区东北角,仅一栋单体建筑。

  交通配套:项目临近富安大道和清平高速,自驾便利。距地铁10号线米,目前正在规划建设中,预计2020年正式通车。

  教育配套:项目自带2400平米的9班制幼儿园。现阶段项目的学区划分还不确定,可能会划分到融湖中心城配套的平湖信德学校,项目到学校直线米。

  最新进展:正大时代华庭已于2017年12月6日完成竣工验收备案登记,剩余400+套三房房源。据业内人士透露,预计2018年三季度开始配售。

  具体情况:两个安居型商品房总房源为1211套,其中两房1142套,每套建筑面积约66-67㎡;三房69套,每套建筑面积约84㎡。预计交付使用时间为2019年3月1日。

  最新进展:项目已完工,开始脱外墙,营销中心也已经完成,年后就会对外开放。

  交通配套:项目最近的地铁站为11号线福永站,百度地图上步行测距大约为3公里。现阶段自驾仍是最佳出行工具。

  最新进展:项目前期一直处于停工状态,2017年11月9日开始重新动工,计划于2019年9月建成。

  其实安居房为什么会那么难等?追根究底还是由供需比例情况而决定的。每年的房源供应量就那么多,但是排队的人却在逐年上升,这样供不应求的情况下当然就很恼人啦。

  楼校长先带大家回顾下以往的供需情况,再看看楼校长身边朋友申请安居房的实际过程,然后结合自身的实际情况,也许想要买安居房的楼友们就能大概明白自己在轮候中的位置,也能预估出未来的等待时长~

  在2012年-2017年的6年时间里,共配售了28530套安居房,平均每年配售4755套。

  但是在广大轮候群众面前,这个数量完全不值一提。截至2018年1月22日,安居房轮候库共有64932户家庭已通过资料申请,依次排队进入轮候库。这还不包括2017年全年,提交资料进入轮候库的一大波队伍。从政府的供应和市场的需求来看,确实存在非常大的缺口,也难怪进入轮候库的人苦等也看不到尽头。

  楼校长身边也有申请安居房的朋友,说起自身的经历来,也是一把鼻涕一把泪啊~

  苦等安居房的线年就开始申请安居房和公租房,但直到现在,仍然没有如愿。其中的过程可谓相当曲折了:

  “等待轮候真的是个很漫长的过程,从2015年到2017年,轮候排名仍在3W+徘徊,按照这个速度,我起码还得再等上5、6年。本来大家都是公平慢慢等待轮候也没什么好说的,但是,去年3月份左右,融悦山居出了2000多套安居房源,本来以为自己离申请到梦想中的安居房将跨越一大步,结果却大大出乎意料,一个月的时间,我的排名竟然只前进了300多名。看到这个排名后我真的愣神了好久,只想问一句:那1000多个排名去哪儿?

  未来将新增人才住房和保障性住房35万套(含“十二五”续建项目13万套)!

  至于保障性住房里会有多少套安居房,emmmm……还是抱有乐观的心态吧。毕竟,梦想是个好东西,万一它就实现了呢。

  最后,楼校长为大家送上一份申请安居房的最全攻略,希望楼友们都能如愿选到心仪的房源!

  (一)申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人,申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人(未满18周岁的子女列为共同申请人的,不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障)。年满35周岁的单身居民符合条件的,可以以个人名义提出轮候申请。

  (三)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间)。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,刘伯温论坛www.806780.com我的QQ号为什么被收回什么意,且不受该办法规定的年龄限制;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制。

  已在系统中填报公共租赁住房申请或已取得公共租赁住房《备案回执》,并且符合安居型商品房申报条件。

  (一)申请人登录系统在线填写申请信息,并根据系统的提示,预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。

  ①受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的,补交后初审。

  ②比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。③结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产等信息,进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。

  (三)初审符合安居型商品房申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审;不符合安居型商品房申请条件的,出具《不予受理通知书》。

  (四)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件,包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。

  (五)终审符合安居型商品房申请条件的,纳入轮候数据库;终审不合格的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》。

  (一)申请人已在系统中填报公共租赁住房申请或已取得公共租赁住房《备案回执》。

  (二)申请人登录系统在线填写申请信息,并根据系统的提示,预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。

  ①受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的,补交后初审。②比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。

  ③结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产等信息,进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。

  (四)没有公共租赁住房《备案回执》的,需核查是否符合公共租赁住房申请条件。初审符合公共租赁住房条件的,出具公共租赁住房《备案回执》。

  (五)初审符合安居型商品房申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审;不符合安居型商品房或公共租赁住房申请条件的,出具对应的《不予受理通知书》。

  (六)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查是否符合安居型商品房和公共租赁住房对应的条件,包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。

  (七)终审符合对应条件的,纳入对应的轮候数据库;终审不符合对应条件的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》。

  (一)轮候期间住房、计划生育、人口、户籍、婚姻等情况发生变化的,应当在发生变化之日起30日内,持相关材料到市主管部门办理轮候信息变更手续。经核查仍符合规定条件的,变更相关信息后继续轮候,不符合规定条件的,取消轮候资格。其他信息变更的,应当及时在系统中自行修改。

  (二)需要将符合申请条件的父母作为共同申请人的,应当在首次申请时一并申报。取得《备案回执》后补报的,视为重新申报,应当重新轮候。

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